Uso

Las tres ventanas#

Housing Creator tiene tres interfaces. Saber cuál es cuál ahorra mucho tiempo de búsqueda.

Ambas teclas son key mappings de FiveM, así que cada jugador puede reasignarlas en Settings → Key Bindings → FiveM. Los valores por defecto vienen de Config.OpenJobMenu y Config.OpenHouseMenu.

Crear una casa#

Creator → Houses → Create House. El formulario se abre con dos opciones que no se pueden cambiar después:

Los puntos#

Cada punto tiene un botón Select. La tablet se cierra, obtienes una cámara libre y una silueta de lo que estás colocando, y la tablet vuelve cuando confirmas. Coloca primero la zona: todos los demás puntos se comprueban con ella.

Los detalles#

• Basic information — un nombre único, el precio, el método de pago (efectivo o banco), una descripción, si se permiten plantas dentro o fuera y si está oculta en el navegador de casas.

• Apartment count — 0 es una casa normal. Cualquier número hasta Config.MaxApartmentCount (50) la convierte en un edificio con esa cantidad de unidades que comparten una puerta. Los apartamentos no pueden tener garaje, y las casas MLO no pueden ser apartamentos.

• Blip — nombre, sprite, color y escala.

• House model and island — coloca un prop de casa exterior o una isla privada bajo un terreno vacío. Con Config.Construction = true, una obra con trabajadores ocupa el lugar hasta que termina el tiempo de construcción.

• Photos — Take Photo, Enter para disparar, F para entrar al interior. Necesita tu token de FiveManage en config/fivemanage.lua.

La dirección es la calle en la que estás cuando pulsas Create house, así que guarda delante de la propiedad. Haz clic en cualquier casa de la lista para editarla, usa el botón rojo Delete para eliminarla con sus muebles y garaje, o Remove Owner para volver a ponerla en el mercado.

Comprar una casa#

Camina hasta la puerta de una casa en el mercado y pulsa [E] Property Details (un edificio de apartamentos muestra [E] Show Apartments). El hub de la propiedad muestra las fotos, el precio, el tipo de interior y el garaje, con cuatro botones:

El contrato añade tres comisiones al precio, cada una calculada a partir de él en config/main.lua: la comisión del agente (5%), la comisión bancaria (10%) y los impuestos (5%). Con los valores por defecto, un comprador paga el 120% del precio anunciado, cobrado con el método de pago de la casa.

• Un jugador puede tener hasta Config.MaxOwnedHouses (15) casas.

• La primera venta de una casa construida en el creador paga Config.SocietyCommision (30%) del precio a la sociedad del trabajo de quien la creó, a través de Config.Society.

• Comprar el anuncio de un jugador paga al vendedor el precio sin comisiones, incluso si está desconectado.

Hipotecas#

Con crédito, el comprador paga Config.CreditEq (30%) del total por adelantado. Después, se cobra la misma cantidad de su banco cada Config.CreditTime minutos hasta saldar la deuda — esté conectado o no. Mientras haya una hipoteca abierta, la casa no se puede vender, anunciar ni transferir.

Alquilar#

Cualquier propietario puede alquilar su casa: F3 → Rent fija el precio, una descripción, fotos, si viene amueblada y si aparece en el navegador. Las casas creadas como Rentable pertenecen a la empresa inmobiliaria y siempre están en el mercado de alquiler.

Firmar un alquiler solo comprueba que el inquilino puede pagar. El inquilino pasa a ser el ocupante y se queda con las llaves; el propietario conserva la casa, pero no la puerta mientras está alquilada. Después, el alquiler se cobra según un calendario:

El alquiler va al propietario — o a la sociedad del trabajo del creador en los alquileres de empresa, o a la inmobiliaria en las casas de inmobiliaria. Un cobro fallido se convierte en un alquiler impagado que el inquilino puede pagar en F3 → Rentals. Un propietario solo puede desahuciar a un inquilino que deba alquiler; un admin siempre puede desahuciar con /hireRenter. Un inquilino se va con F3 → Leave.

Las fechas de vencimiento del alquiler y la hipoteca se guardan en la base de datos, así que un reinicio no las restablece. Con Config.UnpaidAutoEviction, un inquilino es desahuciado tras varios cobros de alquiler impagados seguidos y la casa vuelve a ponerse en alquiler, y un propietario pierde la casa tras varios cobros de hipoteca impagados. Un cobro correcto reinicia la cuenta. Ambas opciones están desactivadas por defecto.

Facturas y suministros#

Cada Config.Bills.IntervalHours (1 hora), cada casa con propietario recibe una factura:

Las facturas se pagan una a una o todas a la vez en F3 → Bills. Con más de una factura impagada, la casa queda cortada: las luces se apagan, la decoración se bloquea y no se puede vender ni abandonar.

Vender y transferir#

Nada de esto es posible mientras la casa está alquilada, hipotecada o cortada. Una venta sin amueblar elimina los muebles; una amueblada los deja para el comprador.

Llaves y acceso#

El propietario da y quita llaves en F3 → Key Management a cualquiera que esté a menos de 10 m. Un poseedor de llave puede entrar, cerrar y abrir, y abrir F3 para las facturas. Lo que más pueda hacer se configura por casa en F3 → Settings → Permissions (valores por defecto en Config.DefaultKeyPermissions): acceso a los muebles, comprar muebles para la casa en las tiendas de muebles, comprar mejoras y pagar facturas. Config.MaxKeysPerHouse puede limitar cuántas llaves reparte una casa (poseedores de llaves más llaves físicas; el propietario no cuenta).

Llaves físicas#

Con Config.EnableMetaKey, F3 → Keys crea un ítem housekey por Config.MetaKeyCreatePrice ($500). Quien lo lleve puede abrir la puerta, y la llave se puede intercambiar como cualquier ítem. Usarla en la puerta entra en la casa; usarla en otro lugar indica la casa y marca un waypoint. Eliminar una llave de la lista la deja inservible.

Puertas, timbre y visitantes#

• Las casas shell e IPL se cierran desde F3 o el Door Menu ([E] en la salida interior). Una casa abierta deja entrar a cualquiera. Todas las casas empiezan cerradas tras un reinicio.

• Las puertas MLO se cierran una a una con [E], o todas juntas desde F3.

• Un visitante pulsa [G] Ring Doorbell. Los jugadores de dentro lo oyen y lo invitan a entrar desde el Door Menu, que también enciende y apaga las luces y abre la cámara de la puerta.

El panel de gestión#

Lo que muestra F3 depende de quién lo abre: el propietario lo ve todo, un inquilino ve las facturas y el alquiler, un poseedor de llave ve las facturas. Cada botón se puede ocultar en Config.ManagementButtons.

Mejoras#

Los precios, títulos y descripciones se editan en Config.Upgrades. Deja cada name como está: el script los busca.

Decorar#

F3 → Decorate. El HUD se oculta, empieza una cámara libre donde estás y el catálogo de muebles se abre en tres pestañas: Dynamic (haz clic en una habitación — cocina, baño, dormitorio, salón, jardín — y luego en una categoría), Objects (búsqueda) y Stash (los muebles que ya tienes). Por defecto solo decora el propietario (Config.DecorateOnlyAccessForOwner), y una casa con facturas impagadas no se puede decorar.

Las teclas del lado del navegador se configuran en Config.DecorateKeybinds. Los muebles se pagan en Config.MoneyType y se revenden por Config.SellObjectCommision (30%). Las piezas que tienes se pueden guardar en la pestaña Stash y sacar más tarde. Mover una pieza que tienes solo se conserva cuando pulsas Save.

Muebles que hacen algo#

Añadir tus propios muebles#

Añade un ítem a cualquier categoría de Config.Furniture en config/furniture.lua, con un modelo que tu servidor haga stream:

[25] = {
    ['object'] = 'my_custom_sofa',
    ['label'] = 'Velvet Sofa',
    ['price'] = 1500,
    ['description'] = 'Soft and very green.',
    ['img'] = 'https://example.com/velvet-sofa.webp',
    ['colorlabel'] = 'Green',
    ['colors'] = {},
    -- optional: type = 'stash', offset = { x = 0.0, y = 0.0, z = 0.0 }, stash = { maxweight = 50000, slots = 10 },
},

Los admins pueden hacer lo mismo en el juego con /housingfurniture: el creador de muebles añade, edita y fotografía ítems del catálogo (necesita tu token de FiveManage) y los guarda en la base de datos. Usa una categoría existente. Otros recursos pueden añadir ítems con el export de servidor AddFurniture.

Tiendas de muebles y entregas#

Creator → Furniture Shops coloca una tienda en el mapa con las categorías que vende. Un jugador que tiene casa entra con [E], elige los muebles y la casa, y paga. Tras Config.IkeaDeliveryDelayMinutes suena el timbre y un repartidor espera en el punto de entrega de la casa: [E] Collect delivery pone los muebles en el Stash de Decorate. Establece Config.EnableF3Shop = false para que las tiendas sean la única forma de comprar muebles.

Vivir en una casa#

Limpieza#

Mientras alguien está dentro, aparecen polvo y basura cada Config.JunkObjectTime (10 minutos), hasta Config.MaxJunkPerHouse (10). [E] Clean barre un elemento a tu bolsa de basura, que admite Config.MaxGarbageCarry (10). Coge la bolsa desde F3 → Garbage, llévala al contenedor de la casa y pulsa [E] Dump garbage. Una casa sin contenedor coloca uno desde la misma sección.

El robot de limpieza (Living → Cleaning) lo hace por ti: [E] Start Robot en su base, y recorre la casa, recoge la basura y vuelve por sí solo. Decorate no se puede abrir mientras está fuera. Todo se desactiva con Config.Cleaning = false.

Climatización#

Dentro de una casa, un termómetro muestra la temperatura: baseTemp (21 °C), menos 7 por cada aire acondicionado en marcha, más 7 por cada chimenea encendida. Por debajo de 14 °C o por encima de 28 °C se avisa al jugador, y por debajo de 8 °C o por encima de 34 °C empieza a tambalearse. Todos los valores están en Config.Climate. Activa fireplaceFuel para que las chimeneas quemen ítems de leña durante un número de minutos.

Mascotas#

Toda mascota necesita la mejora Companion Animal, y no se permiten mascotas en edificios de apartamentos. Una mascota vive en un hogar que colocas tú mismo en F3 → Decorate → Pets. Cada cama o jaula es el hogar de una mascota, así que una casa puede tener varias. [E] Pet menu en el hogar abre el catálogo Adopt a Pet, y después renombra, alimenta y elimina la mascota.

Las mascotas adoptadas antes de la 5.6.54 se conservan: la cama que tenían se convierte en su hogar. Los areneros están en la misma pestaña Pets. Los precios y la lista de mascotas están en config/furniture.lua y config/pets.lua.

Mascotas en el jardín#

Hámsteres y ratas#

El hambre, la sed y la felicidad bajan cada 5 minutos, incluso con el propietario desconectado. Una mascota sube hasta el nivel 10 a medida que gana XP. Si el hambre o la sed se quedan a cero durante una hora, muere, y hay que enterrarla ([E] en la cama, [G] en la jaula) antes de poder adoptar otra en ese hogar.

Inmobiliarias#

Una inmobiliaria es un negocio gestionado por jugadores, independiente de los trabajos del framework. Creator → Agencies crea una: un nombre, un color, un propietario (que pasa a ser el jefe), su zona y los puntos del menú de jefe, el almacén y el armario.

1. El propietario ofrece la casa

   F3 → Transfer to Agency, con un precio pedido de al menos Config.Agency.minListPrice.

2. La inmobiliaria la compra

   Un miembro con los permisos adecuados acepta el anuncio. El saldo de la inmobiliaria paga al propietario y la inmobiliaria pasa a ser dueña de la casa.

3. La inmobiliaria la vende o la alquila

   Desde Listings, abre la propiedad a distancia y ponla en venta o en alquiler. Aparece en el navegador con el nombre de la inmobiliaria, y el dinero va a la inmobiliaria.

Los miembros abren el menú de jefe en su punto o con /agencymenu. Todo está en config/agency.lua; enabled = false desactiva las inmobiliarias.

Con Config.Agency.onlyAgentsCanSell = true, los jugadores ya no pueden poner su propia casa en venta: solo los miembros de inmobiliarias cuyo rango puede vender casas pueden ponerla en el mercado.

Robos y redadas policiales#

Ambos usan una prueba de habilidad en la puerta. Una vez abierta, cualquiera puede entrar, [H] Steal Furniture recoge una pieza y [H] en la salida la saca. Los muebles robados se venden al perista (Config.Robbery) por el 10% de su precio. La mejora Alarm hace sonar una sirena y avisa a la policía. El propietario repara la puerta desde F3 → Fix Door.

Encontrar casas#

• Navegador de casas — todas las casas en venta o alquiler con fotos y filtros, y Set Waypoint. Se abre en el NPC de la oficina inmobiliaria (Config.RealeStateNPC) o con /housebrowser.

• Blips — coloreados según su estado en Config.Blip: en venta, en alquiler, tuyas, alquiladas. Config.ShowClosestBlips mantiene solo los más cercanos, y Config.DisableAllHouseBlips los oculta.

• App del teléfono — con qs-smartphone, los jugadores exploran, compran, alquilan, pagan facturas, encienden luces y piden entregas desde el teléfono, dentro de Config.PhoneHousing.purchaseMaxDistance (48 m) para las compras.